《证券日报》新闻记者统计分析发觉，16家广东省物业管理上市企业上年所有完成赢利，在其中，14家企业上年完成了营收和归母净利润的同期相比增长，占有率贴近九成。

　　16家企业上年营收808亿人民币

　　从主营业务收入看来，2020年，碧桂园服务以156.00亿人民币的营收夺得第一，恒大物业和雅生活服务项目上年营收各自为105.09亿人民币和100.26亿人民币，稳居第二、第三。招商合作积余、保利物业、华润置地萬象日常生活和中海物业营收均超出50亿人民币。

　　赢利层面，碧桂园服务、恒大物业和雅生活上年归母净利润各自为26.86亿人民币、26.48亿人民币和17.54亿人民币。头顶部物业管理公司的赢利水准乃至超出了许多 规模房地产企业。

　　依照历史汇率计量检定，16家广东省物业管理上市企业2020年共完成营收808.36亿人民币，完成归母净利润117.54亿人民币。

　　从增长工作能力看来，除开彩生活之外，其他15家广东省物业管理上市企业均完成营收的同期相比增长。增长更快的是雅生活服务项目，2020年营收较2019年增长95.54%，基本上增涨；时代邻里和碧桂园服务各自以62.62%和61.75%的同比增长率稳居第二、第三。

　　除开华发物业管理之外，其他15家广东省物业管理上市企业去年平均完成归母净利润的同期相比增长。增长更快的企业包含恒大物业、时代邻里、华润置地萬象日常生活，他们2020年归母净利润同比增长率均超出100%。均值看来，16家广东省发售物业管理公司上年营收同比增长率平均值为35.99%，归母净利润同比增长率平均值为50.95%，显出“创收更增利”的状况。

　　对于此事，小白户房产网数据信息研究所投资分析师陈霄在接纳《证券日报》记者采访时表明：“规模大的物业管理公司更具备整体实力开展收企业并购扩大，市场份额高些，再加上智能管理系统的持续改进提升，成本费相对应减少，促使公司营运能力提高，营收水准明显增长，相对来说更具有增长力。”

　　行业集中度或将进一步提高

　　规模扩大是各种头顶部物业管理公司会计主要表现强悍的关键缘故。以雅生活服务项目为例子，企业表明，增长主要是因为集团管理总面积的大幅度提升及经营经济效益的提高，产生收益及盈利的大幅度提高。截止2020年12月31日，雅生活服务项目在管总面积和合同总面积(没有顾问及控股子公司总面积)各自为3.75亿平方米和5.23亿平方米，较2019年增长112.3%和74.9%。

　　物业管理服务领域顺势而为发展趋势将更加显著。雅生活服务项目称，规模决策行业地位及将来长期性发展趋势的可靠性。在行业洗牌的大情况下，愈来愈多的物业服务公司秉持规模优先选择的路面。恒大物业坦言，企业坚持不懈“规模制胜”发展战略。

　　贝壳研究院汇报强调，2020年物业管理领域处于迅速上行下行环节，头部企业在规模整体实力、销售业绩主要表现、营运能力等层面全方位领跑。截止5月12日收市，16家广东省物业管理上市企业的总的市值早已超出RMB5280亿人民币。

（文章内容来源于：国际金融报）