《经济通通讯社31日专讯》中国奥园(03883)去年核心盈利上升18%，符合富瑞预测，但低于市场平均估计13%。富瑞已上调奥园今明两年盈利预测5-12%，目标价亦提高9.8%至11.89元，以反映较佳利润率和新增土储，预计公司增长将加快，财务数据亦会改善，带动股价短期内可获重估。

　　富瑞发表研究报告指出，奥园在利润率提高及城市更新项目加速转化和强劲的销售和盈利增长带动下，将恢复增长动力，相信公司将成为行内每股盈利复合年均增长率最高的内房企业之一，其2021-23年股息率料约12-17%，因此维持其「买入」评级。

　　富瑞报告指出，中国奥园过去几年积极在三、四线城市扩张，集团现已开始重新在一、二线城市发展，以减低风险。管理层估计，集团在一、二线市场将占其土储超过80%，包括城市更新项目可售资源超过6700亿人民币。

（文章来源：经济通中国站）