8月12日上午，在观点2020博鳌房地产论坛上，如是金融研究院院长、首席经济学家管清友在接受包括新京报在内的媒体采访时表示，目前房地产政策调控的思绪非常清晰，目的非常坚定，就是“房住不炒”，“由于如果房地产过快发展，会对其他行业形成挤出效应，同时挤出消费。”

　　管清友表示，在国民经济当中，房地产发挥着非常紧张的作用，目前政策调控思绪比力清朗，就是“房住不炒”，不允许房价过快上涨，但也不允许房价出现大跌，一定是平稳发展。各人可能会问，为什么涉及到30多个其他行业且在国民经济中占很大比重的房地产行业，政府会夸大“房住不炒”，这内里有一个非常紧张的条件，从宏观层面思量，如果房地产过快发展，会对其他行业形成挤出效应，典型的如深圳，房价上涨过快，其他行业发展受到影响，同时会挤出消费。

　　在坚持“房住不炒”的同时，政策也夸大一城一策，但是在管清友看来，一城一策在执行层面也比力困难，条件是房价肯定不能过快上涨。管清友认为，地方政策应该从供应端入手，增长住宅用地的供应。

　　对于未来宏观经济走势，管清友表示，上半年中国的经济体现超出预期，来之不易。未来一年，中国经济还将处于一个稳定的回升状态，但这是一种微弱的苏醒。

　　值得存眷的是，近期内循环成为热词，高层多次夸大。7月30日召开的中央政治局集会明确提到，“我们遇到的许多问题是中长期的，必须从长期战的角度加以熟悉，加速形成以海内大循环为主体、海内国际双循环相互促进的新发展格式”。这个新发展格式，将是未来一段时间内制定宏观政策的基本出发点。

　　内循环下，房地产会迎来哪些时机？管清友认为，房地产应该是平稳发展，不会有大的利好，也不会受到重大打击。

（文章来源：新京报）