继2017年初次上榜《财富》杂志世界500强后，碧桂园的最新排名从177位提升至147位，实现4年不中断提升。《财富》杂志8月10日晚间公布的2020年世界500强榜单显示，本年共有5家房企上榜，碧桂园位列全球房地产行业第一。

　　业绩连续稳步提升

　　稳健的业绩体现，有力支持碧桂园的排名连续上升。本年以来，受疫情影响，房地产贩卖一度面临挑战，碧桂园显示了极强的谋划韧性。本年1至7月，碧桂园累计实现权益贩卖金额3212.3亿元，稳居行业前线。随着疫情得到有用控制及行业稳步苏醒，3月以来，其贩卖业绩实现连续5个月同比增长，其中7月同比增长27.52%至542.8亿元。

　　回溯过往，2017年初次上榜以来，碧桂园的各项业绩指标增长均大幅提升。统计显示，2016至2019年，其贩卖额从3088.4亿元同比增长149.8%至7715.3亿元，营收从1530.9亿元增长217.4%至4859.1亿元，净利润从136.6亿元增长348%至612亿元。

　　净资产收益率(ROE)是投资价值的紧张参考指标。巴菲特认为，净资产收益率常年保持在20%以上的公司可被评定为值得买入的对象。在2020年《财富》世界500强房企中，碧桂园以26.2%的净资产收益率居首。同时，在上榜的133家中国企业中，碧桂园的净资产收益率同样排名靠前。

　　现金流管理方面，碧桂园亦体现不俗。截至2019年末，碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元，到达公司有史以来最高水平，占总资产比例为14.1%，另有3167.9亿元的银行授信额度未使用。2019年，碧桂园连续第4年在年末实现正净谋划性现金流，达146.7亿元。碧桂园由此成为为数不多连续数年实现净谋划性现金流为正的民营上市房企。

　　强劲的发展势头，还让碧桂园亮相另一份权势巨子的商业企业榜单。美国《福布斯》杂志于本年5月公布的2020年度全球上市公司2000强榜单显示，碧桂园以701亿美元贩卖额、57亿美元利润、2738亿美元资产和278亿美元市值，位列榜单111名，较2019年上升18名，连续第11年实现排名提升。

　　坚定看好新型城镇化

　　在探索可连续发展的目标上，碧桂园坚定瞄准新型城镇化偏向。公司首创人、董事会主席杨国强此前多次表示，看好三四五线都会的房地产市场。

　　以此计谋为谋，碧桂园的“足迹”踏遍31个省区市。截至2019年末，其已签约或摘牌的中海内地项目总数为2512个，业务遍布31个省区市、282个地级市、1299个县镇区，是行业内结构最遍及的房企。

　　2019年整年，按项目所在地划分，碧桂园位于一二线和三四线都会的贩卖金额比例为39:61；从目标市场维度看，目标一二线都会与目标三四线都会的贩卖金额比例为44:56。

　　再从三四线都会项目投资转化情况看，截至2019年底，碧桂园三四线都会项目获取18个月后的投资转化率为1.27，而行业内一二线都会项目的该项指标为0.71或以下。在碧桂园进驻的三四线都会中，88%的都会处于库存短缺或合理状态，对应三四线都会权益货值的88%。

　　富足的土储，将进一步助力碧桂园的战略发展。截至2019年末，公司在海内已获取的权益可售资源约1.7万亿元，潜在的权益可售货值约7159亿元，权益可售资源合计约2.4万亿元，可满足其未来4年以上的贩卖量。在已获取的可售资源中，97%位于常住生齿50万人以上的区域，93%位于生齿流入区域，73%位于五多数会群。

　　新战略谋划新未来

　　2019年年报中，杨国强表示：“中国新型城镇化的步调绝不会停下来，14亿勤劳人民寻求优美生活的脚步绝不会停下来，要害是我们如何提高自己在市场上的竞争力。”基于此，碧桂园集团焦点管理层于本年年初提出“一率五力”的破解路径，即在正当合规、包管宁静质量的条件下，做好高效率、成本力、产物力、营销力、服务力和科技力。

　　在本年8月举行的碧桂园集团管理集会上，碧桂园总裁莫斌表示，公司寻求高质量的发展，不是寻求单纯的范围增长，而是追责备面的发展。

　　莫斌进一步解释称，如提升产物力，碧桂园还需因地制宜，重在实效。疫情产生后，随着康健居住理念越发深入人心、康健住宅产物需求凸显，碧桂园以康健住宅产物为基础，配套公司全产业链打造了家居康健升级产物。

　　再如科技力方面，碧桂园目前已明确呆板人建房、呆板人餐饮、现代农业等多元化业务协同发展。如碧桂园于2018年7月建立博智林呆板人公司，重点围绕修建呆板人+装配式+BIM技能，搭建体系化研发体系，组建了五大研究院，以信息化、数字化、智能化为手段，打造全周期的智慧制作体系。截至本年7月尾，博智林累计递交专利申请2332项，已经得到授权577项，在要害领域拥有一批自主焦点技能。

　　呆板人餐饮则通过多业态笼罩面向天下市场。截至本年6月，碧桂园建立的呆板人餐厅连锁品牌——千玺呆板人餐饮集团累积提交超500余项专利申请，自主研发呆板人装备及软件体系80多种，其中有61款已投入使用，涵盖暖锅、中餐、快餐、煲仔饭等业态。6月22日，FOODOM天降美食王国呆板人餐厅综合体在广东省佛山市顺德区正式开业。2020年呆板人煲仔饭餐厅将细化量产计划，并向天下拓展门店。

　　现代农业方面，公司在智慧种业基地、无人农场等均有阶段性结果落地。2018年5月建立全资子公司碧桂园农业控股有限公司以来，其已取得多项结果：一是在武汉建立“中国种谷”，推进中国种业发展；二是在黑龙江建三江开展大型无人化农场试验树模，推动农业机械现代化、无人化发展进程；三是携手湖南国度杂交水稻中心，助力非洲实现粮食宁静。

（文章来源：上海证券报）